Proyectos BTS, oportunidad para inversionistas

Concentrarse en estos proyectos en México es más seguro porque representan menos riesgos para el inversionista del mercado inmobiliario.

El mercado inmobiliario industrial de México sigue mostrando su dinamismo, y al cierre del primer trimestre de este año continuó el buen ritmo en la absorción de espacios. En cuanto a la distribución de la disponibilidad, la mayoría se encuentra en los principales mercados del país, como en la Ciudad de México y Monterrey, que cada uno representa alrededor del 18% por sí solo de la totalidad de los espacios disponibles.

Pero qué es Build to Suit?
Build to Suit en español significa construir a la medida; se trata de un modelo de negocio en el que intervienen, por un lado, empresas que requieren de un espacio para operar, y por otro, compañías propietarias de inmuebles que ofrecen áreas acondicionadas para satisfacer la demanda de las empresas para su funcionamiento, distribución, ventas, almacenamiento, y otras actividades operativas.

El Build to Suit es una propuesta inmobiliaria que responde a las exigencias industriales y de distribución que requieren las empresas en la actualidad, y las ventajas que destacan para las empresas manufactureras son: No requieren invertir en compra, construcción ni acondicionamiento de espacios para el desarrollo de sus actividades industriales o de servicios, sino que pueden operar mediante contratos de Build to Suit a mediano y largo plazo (de entre 5 y 20 años). La ubicación juega un papel primordial, pues reduce costos de traslado, y si se encuentra en una zona con acceso a carreteras, vías ferroviarias y puertos, aumentan las ventajas. La superficie está diseñada para todas las operaciones que realicen las empresas (producción, almacenamiento, administración, servicios).El Build to Suit está pensado para que las empresas operen respetando las normas industriales y en armonía con el medioambiente, pues están al día con la producción de energía y el diseño de espacios para optimizar la luz natural y la circulación del aire.

Octubre 2022